В РФ уточнят представление «самовольная постройка»

В объяснительной записке к законопроекту сообщается, что необходимо улучшение правового регулирования в вопросах принятия объектов недвижимости самовольными постройками.

Руководство РФ внесло на рассмотрение национальной Думы законодательный проект об уточнении положений о самовольных постройках.

Во избежание отнесения к самовольной постройке «легально» возведенных объектов законопроектом предлагается уточнить в Гражданском кодексе РФ представление «самовольной постройки».

В нем отмечается, что изменения вносятся в Градостроительный и Гражданский кодекс и Кодекс об административных правонарушениях. Без суда принять решение о сносе здания можно будет только при отсутствии разрешений на строительство либо правоустанавливающих документов на землю.

Кроме того, самовольными постройками предлагают больше не считать объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, при условии что их строительство было согласовано, а собственник не знал о действующих в отношении его земельного участка ограничениях. В данном случае принятие решения о сносе самовольных построек вполне возможно исключительно в судебном порядке, подчеркивается в объяснительной записке.

Ежели закон будет принят, муниципалитеты смогут принимать решение о сносе объекта без суда, только ежели отсутствует разрешение на строительство либо правоустанавливающие документы на землю. Для жителей предусматривается штраф в объеме от 20 000 до 50 тыс. Одновременно ужесточается регулирование персонального жилищного возведения (ИЖС) — для предотвращения возведения многоквартирных домов на выделенных «индивидуальных» участках.

Объект персонального жилищного возведения (жилой дом) предлагается определить как отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не не менее чем три, вышиной не не менее 20 м и не состоящий из квартир либо блок-секций.

Также документ определяет особенности государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на объекты ИЖС, садовые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, на садовых земельных участках.